Опубликовано: Июль 28, 2018г.
С 1 января 2019 года в силу вступает Федеральный закон №217, касающийся садовых и огородных участков. В силу нововведений лучше заняться всеми вопросами по оформлению земли и узаканиванию построек на ней прямо сейчас, до конца 2018 года. Помочь в этом могут наши кадастровые инженеры. Запишитесь на консультацию в юридическую компанию «Советник» по телефону +7 (906) 261-01-01.
По новому закону с 1 января 2019 года в оборот вводятся только две формы «дачного» товарищества: садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. Между ними есть принципиальные различия, которые касаются применения земель и капитальных строений. При этом, все объекты, зарегистрированные до 2019 года имеют силу и не подлежат переоформлению.
В данный момент на садовых участках допустимо строить хозяйственные постройки (гаражи, сараи), а также садовые и жилые дома. Для подобного строительства не требуется предварительно получать документацию, а вот с 1 января всем желающим придется пройти полную процедуру получения разрешения на строительство дома.
«
Если на вашем участке есть строения, их следует зарегистрировать как жилые дома до нового года. С 1 января это делать запрещено по закону.
»
Хозяйственные постройки не являются объектами недвижимости и не подлежат регистрации. Садовый дом строением сезонного использование. Все хозяйственные постройки с 1 января 2019 года будут считаться садовыми домами. Также такой дом может быть признан жилым при переводе земли в иное назначение (из огородного или садового в индивидуальное жилое строительство).
Также по новому закону садоводы могут объединиться в Товарищество собственников недвижимости, при условии, что их СНТ находится в зоне населенного пункта и на каждом участке имеются жилые дома. Это даст собственникам особые привилегии.
